Juhász Lajos László - társasházkezelés

Társasházak közös képviselete, társasházkezelés, tanácsadás.

SZOLGÁLTATÁSAIM
Társasház üzemeltetés:
Munkám során biztosítom és ellenőrzöm a ház rendeltetésszerű használatához, működéséhez szükséges szolgáltatásokat (közüzemi szolgáltatások, szemétszállítás, takarítás, stb.), illetve ellenőrzöm a közös tulajdonú épületrészek, nyílászárók, stb használatára alkalmas állapotát.
Gondoskodom az állagmegóvásról: Havonta minimum 1-2 alkalommal szemrevételezéssel meggyőződöm az épület állapotáról, az épület szerkezeteiről, az eszközök működéséről. (Tető, szellőzők, gépészet, nyílászárók, általános állapot) Az észlelt tapasztalataimat dokumentálva az SZB és a közgyűlés elé tárom.

A tulajdonosok részéről érkező hibabejelentésekre 24 órán belül (de maximum 4 óra visszahívással) reagálok és soron kívül intézkedem a társasház közös tulajdonú infrastruktúráját érintő meghibásodások esetén a rendeltetésszerű állapot visszaállításáról a megfelelő szakemberek bevonásával.

Megkötöm a szükséges megállapodásokat a szakemberekkel, kivitelező cégekkel és ellenőrzöm, átveszem az elkészült munkát.
A kisebb munkálatokat (pl. zárcsere) saját hatáskörben elvégeztetem a számvizsgáló bizottság értesítése mellett.
A társasházi közgyűléseket a törvényeknek megfelelően előkészítem, megszervezem, koordinálom, levezetem.
Közgyűlési határozatokat eljuttatom a tulajdonosok felé, azokat a Határozatok Könyvébe bejegyzem, gondoskodok, hogy a megszavazott határozatok végrehajtásról.
Igény esetén személyes ügyfélfogadást tartok, a fogadóórákon az észrevételeken túl befizetéseket is elintézhetnek a tulajdonosok.
Közreműködöm az ellenőrző szervekkel, a feltárt hiányosságokat lehetőséghez képest javítom, kijavíttatom.
Megkötöm a szerződéseket a szolgáltatókkal, bérlőkkel, harmadik személlyel.
Képviselem a társasházat harmadik féllel szemben.
Biztosítom a társasház iratainak megőrzését.
Elkészítem a társasházi Házirendet és a társasház Szervezeti- és Működési Szabályzatát, melynek időszakos felülvizsgálata alapján javaslatot teszek a szükséges aktualizálásokra.